中國宏觀(guān)經(jīng)濟論壇預計，中國2021年GDP增速將從第1季度的18.3%逐季回落到第4季度的5.5%。下半年GDP增速放緩，流動(dòng)性降低，加之對大型企業(yè)要求提前去杠桿等政策，將對塔機租賃行業(yè)產(chǎn)生嚴重影響。

縱觀(guān)塔機租賃行業(yè)在歐美國家的發(fā)展之路，可以發(fā)現依靠股東溢價(jià)及銀行流動(dòng)性溢價(jià)而賺取息差，側重“融資”的租賃公司終將被市場(chǎng)所淘汰。租賃公司的核心競爭力應該是圍繞租賃物本身開(kāi)展的“真正的租賃”，業(yè)務(wù)模式需向側重租賃的“經(jīng)營(yíng)性租賃”靠攏。

國內的租賃市場(chǎng)目前尚未形成一家占據市場(chǎng)主導地位的企業(yè)，而在國外市場(chǎng)，已經(jīng)存在像美國聯(lián)合租賃這樣收入在幾十億美元、資產(chǎn)規模近百億美元的龐然大物。美國聯(lián)合租賃是過(guò)去10年美股市場(chǎng)的老大，自上市到現在，股價(jià)已增長(cháng)近100多倍，即使是家喻戶(hù)曉的蘋(píng)果、亞馬遜公司均沒(méi)有達到此等成就。

從2020年到2023年，全球流動(dòng)性處于大拐點(diǎn)上。這個(gè)拐點(diǎn)的斜率不陡峭，政策轉彎比較平緩，流動(dòng)性分別經(jīng)歷三個(gè)過(guò)程：終結寬松、正?；?、溫和緊縮。

預計2021年下半年開(kāi)始，美聯(lián)儲將逐步退出寬松政策，這個(gè)過(guò)程會(huì )延續到2022年。中國有充足的外匯儲備來(lái)應對外匯波動(dòng)，但是中國的房地產(chǎn)泡沫也非常高。所以，為了防止泡沫風(fēng)險，中國也會(huì )提前緊縮。企業(yè)和投資者需要提前降低杠桿，盡量保持流動(dòng)性充足，以應對市場(chǎng)的不確定性。

同時(shí)，中國強調公平，推崇集體、社會(huì )利益最大化。過(guò)去，中國走上了先富帶動(dòng)后富的策略，而從現在開(kāi)始，中國的目標將是讓所有人都富起來(lái)。從浙江省正式建設共同富裕示范區的定調來(lái)看，這一步?jīng)Q策其實(shí)已經(jīng)在實(shí)施過(guò)程中了。從最近對互聯(lián)網(wǎng)壟斷企業(yè)、教育機構和房地產(chǎn)的調控上來(lái)看，解放民眾的壓力、釋放活力，正是其中重要的一環(huán)。為了給全民減負，房地產(chǎn)將首先受到調控。除了限制地價(jià)外，地產(chǎn)企業(yè)也更難拿到銀行的貸款，這樣將會(huì )給建筑行業(yè)所有從業(yè)者帶來(lái)深刻的影響。在過(guò)去，房地產(chǎn)幫助中國快速實(shí)現城鎮化，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)該發(fā)展還是發(fā)展，但必須遵循經(jīng)濟發(fā)展水平和市場(chǎng)需求，以及人們對于改善居住條件的愿景和需求。倒不是說(shuō)房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)沒(méi)有發(fā)展前景了，但是要想象以前那樣快速大質(zhì)量大水平的發(fā)展可能也不容易了。

作為塔機租賃企業(yè)，除了需要逐漸的去杠桿化，對于塔機的價(jià)值也要重新考慮。設備作為塔機租賃企業(yè)最大的一塊資產(chǎn)，其產(chǎn)品力是企業(yè)競爭力最重要的指標，優(yōu)秀安全的塔機將在存量市場(chǎng)上獲得更多的機會(huì )。

除了租賃業(yè)務(wù)本身，更需要考慮塔機的全生命周期。高品質(zhì)的塔機往往能獲得更高的時(shí)間利用率。通過(guò)調研發(fā)現，同時(shí)擁有多個(gè)塔機品牌的租賃商，高品質(zhì)的塔機往往擁有更高的租賃率。同時(shí)，考慮塔機的完整生命周期，高品質(zhì)塔機的二手價(jià)值更高。

據目前通行的同類(lèi)二手機估值計算公式，對不同品質(zhì)的塔機按不斷增加的使用年限進(jìn)行投資收益比計算，不同品質(zhì)的塔機在使用5年和10年時(shí)出現巨大的價(jià)值拐點(diǎn)。

好的設備在它整個(gè)生命周期里能為企業(yè)創(chuàng )造更多的價(jià)值，同時(shí)，好的產(chǎn)品、穩定的使用狀態(tài)以及優(yōu)秀的售后維護能力給租賃企業(yè)帶來(lái)更高的競爭力。